Жилищный вопрос – один из главных при выходе в самостоятельную жизнь детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Статьёй 12 Закона Республики Беларусь «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» им предоставлены дополнительные социальные гарантии по обеспечению жилищных прав.
Путь решения проблемы обеспечения жильем зависит от того, где и на каких условиях сирота проживал до помещения в детский дом, школу-интернат, опекунскую, приёмную семью, детский дом семейного типа. Рассмотрим возможные варианты.
Вариант 1. Если до помещения в детский дом, школу-интернат сирота (или оставшийся без попечения родителей) проживал с родителями, которые имели в своей собственности дом (квартиру), то он имеет право пользования эти жилым помещением. Данное жилое помещение закрепляется за ребенком решением районного исполнительного комитета. Это право сохраняется за ним в течение всего времени учёбы. После выхода в самостоятельную жизнь сирота имеет право пользоваться этим жильём.
Вариант 2.Если сироте (или оставшемуся без попечения родителей) лично на праве собственности принадлежит жилое помещение (дом, квартира, часть дома, квартиры), значит, он получил его по наследству, либо ему подарили.
Это его собственность, и он может ею пользоваться и распоряжаться с 18 лет независимо от того, сколько времени будет учиться. Но надо иметь в виду, что плата за коммунальные услуги должна вноситься своевременно.
Вариант 3.Если до помещения сироты (или оставшегося без попечения родителей) в детский дом, школу-интернат он проживал с родителями, и его родители не имели в своей собственности либо в пользовании дома (квартиры), а проживали у своих родителей (родственников), снимали жильё, проживали в служебной квартире, в общежитии, у него нет права пользоваться этим жильём.
Со дня приобретения статуса детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекун либо директор интернатного учреждения должен поставить его на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В городе либо в районном центре на территории района, где ребенок приобрёл статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по ходатайству руководителя учреждения образования, из которого он будет выходить в самостоятельную жизнь, ему должно быть забронировано место в общежитии в год выпуска из учреждения образования.
Ходатайство о бронировании общежития и рабочего места обязательно должно быть направлено в райисполком в начале последнего курса обучения (не позднее сентября). Обязательно надо поинтересоваться у социального педагога о направлении такого ходатайства.
! Следует знать
Как узнать, имеет ли сирота (или оставшийся без попечения родителей) право пользования каким-либо жилым помещением?
В его личном деле, которое хранится в учреждении образования, которое он заканчивает, имеется решение о помещении его на государственное обеспечение в детский дом (школу-интернат, опекунскую, приёмную семью, детский дом семейного типа), где обязательно указано, закреплена ли за ним жилая площадь, где он ранее проживал. Может быть принято отдельное решение о закреплении за ним жилого помещения, если он имеет на него право пользования.
При выпуске в самостоятельную жизнь сироте должны быть выданы документы, подтверждающие право пользования жилым помещением либо право собственности на него, если его родители имели жильё. Но если родители не имели в пользовании либо в собственности жилья, то он так же не обеспечен местом для проживания. В этом случае в личном деле будет храниться решение райисполкома о постановке его на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
! Необходимо знать
Согласно требованиям законодательства сироте (или оставшемуся без попечения родителей) обязаны предоставить для проживания закреплённое за ним жилое помещение в течение двух месяцев после прекращения обучения в учреждениях профессионально-технического, среднего специального и высшего образования, а так же в течение двухмесяцев после приобретения дееспособности в полном объёме либо по вашему желанию. Где жить, если по каким-то причинам вселение в закреплённое жильё невозможно?
До предоставления закреплённого жилого помещения молодой человек будет обеспечен местом в общежитии или специальным жилым помещением, предназначенным для временного проживания лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Если родственники, проживающие в закреплённом за ним помещении, препятствуют вселению в данное помещение?
Прежде всего, надо обратиться в отдел образования, территориальный центр социального обслуживания населения с просьбой вмешаться в данный конфликт, если он не разрешится, то – в органы прокуратуры по месту нахождения жилья с заявлением о нарушении прав. Если всё же конфликт урегулировать не удалось, то следует обратиться в суд по месту нахождения жилища с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в него.
Если закреплённое за сиротой жилое помещение находится в состоянии, непригодном для проживания или он не может вселиться туда по другим причинам?
Органами опеки и попечительства проводится обследование жилого помещения, составляется акт о невозможности (возможности) вселения и проживания.
При положительном решении вопроса о признании невозможным вселения и проживания в закреплённом жилом помещении, решение райисполкома необходимо для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Если райисполком отказывает в признании невозможным вселения в закрепленное за гражданином жилое помещение, письменный отказ может быть обжалован в суде.
! Справка
Своим правом на обеспечение жилой площадью вне очереди можно воспользоваться только один раз!
! Совет
Можно проверить номер своей очереди, если обратиться в жилищный отдел райисполкома по месту постановки на очередь.
Если Вам с 18 до 23 лет и Вы по каким-то причинам вы до сих пор не состоите в очереди лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, можно обратиться с письменным заявлением по окончании срока обучения (пребывания) в учреждениях образования, социальной защиты; по окончании отбывания наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы в службу «Одно окно» районного исполнительного комитета по месту предоставления статуса с подтверждающими документами.
! Необходимо знать
Вы должны обязательно обратиться с заявлением об обеспечении вас жилой площадью не позднее достижения возраста 23 лет.
После достижения возраста 23 лет ваши жилищные проблемы будут решаться в общем порядке, без предоставления льгот.